BISNIS CAFE KOPI

Dalam menghadapi persaingan di dunia bisnis saat ini dan menghadapi banyaknya inovasi yang dilakukan di berbagai bidang usaha maka, kami disini memiliki ide bisnis yang komersil dengan melihat peluang yang ada disekitar lingkungan kami khususnya di sekitar kampus Politeknik Piksi Ganesha, kami melihat peluang bisnis yang menjanjikan terutama dalam bidang kuliner yaitu Café, karena disekitar wilayah usaha, kami lihat belum terdapat adanya usaha café disana. Maka kami berinisiatif untuk membuat usaha café diwilayah ini dengan melihat peluang pasar yang  ada adalah kalangan remaja hingga dewasa dan yang lebih mendominasi adalah kalangan mahasiswa atau remaja maka kami disini menginginkan mahasiswa dapat menikmati berbagai jenis hidangan yang kita sajikan dengan harga yang terjangkau dan dengan kualitas makanan yang terjamin kebersihan dan kesehatannya, serta dapat dinikmati oleh berbagai kalangan. Kemudian dengan lokasi tempat yang strategis yang dilalui oleh banyak kendaraan sehingga akan mudah untuk di kenal oleh masyarakat atau lingkungan disekitar area usaha.
RUANG LINGKUP
ASPEK ORGANISASI DAN MANAJEMEN
Visi Perusahaan : Menjadi Café yang nyaman, asri, hemat dan sehat serta diminati oleh setiap     kalangan

Misi Perusahaan :
1.Membuat makanan yang sehat dengan menggunakan bahan baku organik.
2. Selalu berinovasi dalam cita rasa masakan dan penyajiannya.
3. Mengajarkan kedisiplinan bagi setiap karyawan.
4. Memberikan pelayanan prima terhadap pelanggan atau konsumen.

Struktur Organisasi Perusahaan

Job Description (Tugas – tugas tiap Bagian)
Manager :
1. Mengawasi setiap kegiatan karyawan dan kegiatan yang ada di  perusahaan.
         2. Menilai dan mengontrol kinerja setiap karyawannya.
         3. Menentukan pengambilan keputusan setiap rencana atau kegiatan  perusahaan yang akan  dilaksanakan.
4. Memberhentikan karyawan apabila terjadi hal yang dilakukan karyawan yang dapat     merugikan perusahaan.
5. Menggaji Karyawan

Bagian Personalia :
Menyeleksi dan merekrut karyawan dengan kriteria – kriteria tertentu berdasarkan kriteria yang ada di dalam perusahaan.
Mengevaluasi setiap kinerja karyawan.

Bagian Keuangan :
Membuat laporan keuangan setiap bulan dan melaporkannya langsung kepada manager.
Melaksanakan perintah manager dalam hal penggajian.
Mencatat semua transaksi yang terjadi di perusahaan dengan jelas dan menghitungnya secara akurat.

Bagian Administrasi:
Menyimpan arsip atau berkas – berkas perusahaan.
Merawat dan memelihara arsip – arsip perusahaan.
Membuat arsip perusahaan.

Bagian Kasir :
Mencatat secara langsung transaksi yang terjadi dengan konsumen.
Memberikan rangkapan bon pembelian kepada bagian keuangan dengan jelas dan terperinci.

Bagian Produksi :
Membuat atau memproduksi bahan baku menjadi barang jadi yaitu masakan.
Mengontrol setiap produksi yang di jual kepada konsumen.
Berinovasi setiap saat dari segi cita rasa dan penyajian dengan mengikuti perkembangan yang ada.

B. ASPEK PASAR DAN PEMASARAN
Peluang Pasar :
Lokasi tempat usaha yang strategis karena berada di pusat kota yang dilewati oleh banyak kendaraan serta dikelilingi oleh perusahaan dan kampus.
Pesaing yang belum ada karena memang di sekitar area usaha belum ada yang mendirikan usaha café ditempat tersebut.
Jumlah target pasar yang menjanjikan kesuksessan café kami dikarenakan banyaknya kalangan remaja dan dewasa yang merupakan tujuan utama target pasar kami dalam memasarkan produk yang kami buat.
Perkembangan Pasar :
Usaha café kami yang bernama “Café Online”, didalamnya kami tidak hanya menyediakan hidangan kuliner saja namun dalam perusahaan kami juga menyediakan hot spot gratis bagi pelanggan yang memesan makanan dan minuman diatas Rp.15.000,-.
Selain itu kami juga menyediakan tempat pembelian accesoris wanita dikarenakan banyaknya mahasiswa perempuan di sekitar kampus sehingga kami juga sedang mencoba peluang usaha baru selain café.
Nama – nama menu yang menarik sesuai dengan dunia online (dunia maya) sehingga dapat terus dikembangkan terus menerus dari segi menu sesuai dengan dunia online yang sedang trend atau berkembang.
Penetapan Pangsa Pasar :
Dari segi usia Pelanggan berkisar antara usia 17 tahun – 40 tahun
Dari segi pendapatan adalah mencakup semua kalangan baik dari kalangan yang pendapatan nya menengah ke bawah maupun ke atas dapat menikmati produk atau hidangan yang kami buat.
Target pasar terbesar adalah kalangan wanita baik remaja maupun dewasa.
Analisis SWOT :
Strange : 1. Harga makanan dan minuman yang murah (terjangkau).
Nama – nama menu yang menarik dan unik akan membuat pelanggan penasaran dan tertarik untuk menikmati produk yang kami buat.
Adanya fasilitas Hot Spot gratis setiap pembelian produk kami di atas nominal Rp.15.000 yang menambah kenyamanan pelanggan serta kepuasan pelanggan dari segi pelayanan.
Menyediakan berbagai macam accesoris wanita dan pria sehingga pelanggan dapat melihat – lihat atau membeli accesoris yang diinginkan di “café online” ini.
2.Weakness : 1. Belum banyak dikenal oleh masyarakat.
  2. Modal terbatas karena masih menggunakan modal sendiri.
3.Opportunity :    1. Belum adanya pesaing disekitar area usaha.
  2. Tempat usaha yang strategis karena berada di pusat kota, dekat dengan kampus dan perusahaan – perusahaan. Kemudian tempat usaha juga banyak dilalui oleh kendaraan sehingga memungkinkan untuk mudah di kenal oleh kalangan masyarakat.
4.Threats :    1. Modal kurang (Modal sendiri) karena dikhawatirkan usaha yang  didirikan tidak sukses sehingga modal tidak kembali seperti semula.
2. Usaha yang didirikan kurang diminati oleh kalangan masyarakat
    ( Kurang peminat).
Jumlah tenaga kerja yang di butuhkan dalam memenuhi kebutuhan pasar
Manager 1 orang
Bagian Personalia 1 orang
Bagian Keuangan 1 orang
Bagian Kasir 1 orang
Bagian Produksi 2 orang
Waitters 2 orang
Bagian Order 1 orang
JUMLAH 9 orang

ASPEK PRODUKSI
Faktor – faktor yang harus dipertimbangkan dari segi aspek produksi adalah :
Lokasi usaha atau proyek café online ini berlokasi di Jl.Jendral Gatot Subroto No.308dengan luas tanah sekitar 700m2 dan luas bangunan 600m2 . Café Online ini secara keseluruhan dibagi menjadi 4 bagian yaitu :
Area Dapur (Kitchen area)
Area Restoran (Restaurant area)
Area Aksesoris (Accesoris area)
Lahan Parkir (Parking area)

Area Dapur
Area dapur memiliki beberapa area yang di buat sedemikian rupa memenuhi standar kebersihan dan kesehatan, karena disinilah tempat untuk menghasilkan hidangan makanan maupun minuman yang merupakan area persiapan, area pengolahan, sampai dengan area pencucian.
Café Online juga memiliki ketentuan – ketentuan bangunan untuk menunjang keselamatan kerja di area ini, yaitu :
Lantai
Bahan lantai yang digunakan tidak licin dan mudah dibersihkan, kemudian memiliki saluran untuk pembuangan pada saat proses pembersihan lantai.
Dinding
Dinding berwarna putih sehingga terkesan bersih dan terang. Jika memungkinkan dinding dapat dilapisi oleh bahan yang mudah dibersihkan seperti keramik untuk lantai.
Atap
Bahan untuk atap adalah menggunakan bahan yang tidak mudah bocor. Dan atap di buat agak tinggi dari ukuran normal gunanya adalah untuk sirkulasi udara yang lebih baik.
Lain – lain misalnya :
– Penerangan yang cukup
– Saluran pembuangan air
– Pipa penghisap asap
– Saluran untuk sumber bahan bakar gas dan alat deteksi apabila gas bocor
– Alat deteksi asap untuk antisipasi kebakaran
– Dibuat lebih banyak jendela untuk sirkulasi udara
– Lemari es untuk bahan baku dingin.
– Area Restoran
1. Panggung
    Digunakan untuk live band atau hiburan musik, pada event – event tertentu.
Area Meja Konsumen
Café online menyediakan 10 meja pelanggan dengan masing – masing meja dilengkapi oleh 4 buah kursi. Dekorasi meja akan di design sesuai dengan nama café kami yaitu akan bernuansakan dunia teknologi khususnya dunia internet.

Area akses internet atau internet hot spot
Café Online menyediakan 2 unit computer yang bisa digunakan oleh pelanggan secara gratis dengan jumlah pembelian di atas Rp.15.000,-. Layanan internet ini disediakan untuk memberikan wawasan dan pengetahuan dalam menghadapi tantangan global di masa yang akan datang, maka dari sekarang kita harus bisa menggunakan teknologi yang ada untuk mengimbangi perkembangan jaman yang terus menerus namun tidak disalah gunakan juga dalam penggunaannya.
Kamar Kecil
Di bagi 2 yaitu untuk laki – laki dan untuk perempuan yang masing – masing di dalam areanya tersedia 1 buah tempat cuci tangan dan 2 toilet.
Area Aksesoris
Dinding
Warna dinding untuk tempat aksesoris adalah biru laut, karena untuk menciptakan ketenangan dan kenyamanan dalam memilih milih aksesoris yang akan di beli.
Lantai
Bahan lantai yang digunakan adalah bahan lantai yang todak licin dan berwarna kayu, itu juga berfungsi untuk menciptakan suasana tradisional dan asri.
Lahan Parkir
Lahan parker dibagi menjadi 2 bagian yaitu lahan parkir untuk mobil yang cukup untuk maksimal 10 buah mobil, dan bagian lain adalah untuk kendaraan roda dua seperti motor, sepeda dan kendaraan tradisional lain juga. Setiap kendaraan di kendalikan oleh petugas keamanan dari café kami sendiri, dan setiap kendaraan tidak dikenakan biaya parkir.

2. Sumber Bahan Baku
    Bahan baku yang digunakan dikelompokan menjadi 6 golongan yaitu sebagai berikut :
Daging (Meat)
Sayuran (Vegetables)
Bumbu (Herbs and Spices)
Lain – Lain (Others)
Minuman (Drink)
Buah (Fruits)
    Dengan semua pembelian bahan baku adalah berasal dari dalam negeri.
Jenis Teknologi atau Peralatan yang digunakan dalam proses produksi adalah menggunakan teknologi atau peralatan modern agar makanan lebih cepat dalam menghidangkan makanan atau minuman yang di pesan oleh pelanggan sehingga pelanggan akan merasa puas dengan pelayanan dari café online ini.
Jenis dan jumlah investasi adalah berasal dari modal sendiri dan jumlah investasinya adalah berasal dari para investor yang mendukung berdirinya café online ini.

ASPEK EKONOMI DAN KEUANGAN
Perkiraan Biaya – biaya Per Bulan:

Biaya Bahan Baku :
1.Biaya bahan baku Café
– Daging Ayam 10 ekor/hari x 25000 = 250.000 x 30hari Rp. 7.500.000,-
– Daging Sapi 4kg x 60.000 = 240.000 x 30hari Rp. 7.200.000,-
– Aneka Sayuran 150.000 x 30hari Rp. 4.500.000,-
– Bumbu Dapur 150.000 x 30hari Rp. 4.500.000,-
– Beras 150.000 x 30hari Rp. 4.500.000,-
– Aneka Buah 200.000 x 30hari Rp. 6.000.000,-
– Bahan lain-lain 300.000 x 30hari Rp. 9.000.000,-
– Gas 100.000 x 30hari Rp. 3.000.000,-
JUMLAH Rp.46.200.000,-

2.Biaya bahan baku Aksesoris
– Gelang Rp.  100.000,-
– Kalung Rp.  100.000,-
– Kaca mata Rp.  150.000,-
– Gantungan HP Rp.    50.000,-
JUMLAH Rp.  400.000,-

Biaya Gaji dan Upah
Gaji Pimpinan (Manager) Rp. 1.500.000,-
Gaji Pegawai Tetap
-Chef 2 orang Rp. 3.500.000,-
-Waiters 2 orang Rp. 1.000.000,-
-Bagian Order 1 orang Rp.    500.000,-
-Bagian Kasir 1 orang Rp.    750.000,-
-Bagian Personalia 1 orang Rp. 1.000.000,-
-Bagian Keuangan 1 orang Rp. 1.000.000,-
JUMLAH Rp. 9.250.000,-

Biaya Operasional
Biaya Promosi (Iklan dan pamflet) Rp    100.000,-
Biaya Listrik/Air dan Telepon Rp.   500.000,-
Transportasi Rp.   200.000,-
Biaya Administrasi Rp.   200.000,-
JUMLAH Rp. 1.000.000,-
Biaya Peralatan dan Perlengkapan
Pembelian 1 unit Motor Rp.12.000.000,-
Komputer Pentium 4 (2 unit) Rp.  5.000.000,-
Kompor Gas Rp.     700.000,-
Peralatan Makan dan Minum Rp.  2.000.000,-
Meja dan Kursi Rp. 10.000.000,-
Alat – alat lain Rp. 20.000.000,-
JUMLAH (Dana dari modal sendiri) Rp. 49.700.000,-

Jadi Total Modal Awal Rp. 106.550.000,-
Total penjualan yang diinginkan/bln 85org x 30hari x 25.000 Rp.   63.750.000,-
Total Biaya Per Bulan (Biaya bahan baku+gaji dan upah+Operasional)      (Rp.   56.850.000,-)
Laba Kotor/bulan Rp.      6.900.000,-
Pajak 10 % (Rp.        690.000,-)
Laba bersih/bulan Rp.      6.210.000,-

Maka dengan melihat perhitungan keuangan di atas kita dapat menganalisis kelayakan proyek dari segi kauangannya yaitu dengan kita mencoba menghitung pay back period nya :
Modal awal yang kita miliki adalah “Rp.106.550.000,-“ yang merupakan modal kerja. Umur ekonomis yang kita inginkan adalah 2 tahun dapat mengembalikan modal seperti semula atau mendapatkan BEP (Break Event Point). Dan Perkiraan pendapatan adalah 18 bulan berturut – turut adalah :
No.BulanPendapatan1.JanuariRp. 6.210.000,-2.FebruariRp. 6.210.000,-3.MaretRp. 6.210.000,-4.AprilRp. 6.210.000,-5.MeiRp. 6.210.000,-6.JuniRp. 6.210.000,-7.JuliRp. 6.210.000,-8.AgustusRp. 6.210.000,-9.SeptemberRp. 6.210.000,-10.OktoberRp. 6.210.000,-11.NovemberRp. 6.210.000,-12.DesemberRp. 6.210.000,-13.JanuariRp. 6.210.000,-14.FebruariRp. 6.210.000,-15.MaretRp. 6.210.000,-16.AprilRp. 6.210.000,-17.MeiRp. 6.210.000,-18.JuniRp. 6.210.000,-JUMLAHRp. 111.780.000,-
Maka diperkirakan selama 18bulan kita dapat meraih BEP atau feed back kembali Yaitu total pendapatan – Modal awal yaitu:
Rp. 111.780.000 – Rp. 106.550.000 = Rp. 5.230.000
Maka perhitungan Pay Back Period adalah:
Rp. 5.230.000   x 30 hari  = 25,26 = 25 hari
Rp. 6.210.000
Maka Pay back period adalah 18 bulan 25 hari
Maka proyek ini LAYAK untuk di jalankan karena keuntungan dan BEP dapat diraih kurang dari 2 tahun.
RENCANA USAHA
Jenis Usaha
Jenis usaha yang kami akan kelola adalah usaha di bidang Kuliner yaitu café yang kami namakan “Café Online”. Yang di dalamnya juga dilengkapi dengan internet hot spot dan tempat penjualan aksesoris bagi pria maupun wanita.

Lengkapi bisnis anda dengan teknik jualan ala hypnoselling

Informasi klik

www.hckindonesia.com / www.hipnotiscepatkilat.com

BISNIS CAFE, BISNIS KOPI, BISNIS MENGUNTUNGKAN, BISNIS MAHASISWA, PERENCANAAN BISNIS, BISNIS MENGGIURKAN, BISNIS MENGUNTUNGKAN, BISNIS KEDAI KOPI, BISNIS KEDAI COFFE , BISNIS WARUNG KOPI, WISNIS KEDAI CAFE 

BISNIS LAUNDRY

Munculnya beragam merek laundry belakangan ini, menjadi salah satu bukti nyata bahwa peluang bisnisjasa binatu semakin hari semakin diminati pasar. Bahkan tidak sedikit pelaku usaha yang mengembangkan bisnis laundrynya dengan sistem kemitraan (franchise). Sebab, peluang pasarnya masih sangat luas dan prospek bisnisnya pun masih sangat bagus. Sehingga diperkirakan untuk tahun-tahun ke depannya peluang bisnis ini akan mengalami peningkatan yang cukup tajam.

Pasar laundry yang semakin terbuka lebar sepertinya menjadi sasaran tepat bagi para pelaku usaha. Tak heran bila saat ini hampir di setiap pelosok daerah baik di kota maupun di daerah pinggiran, semakin banyak bisnis laundry yang bermunculan. Hal inilah yang mendorong beberapa pelaku bisnis laundry mulai tertarik untuk mengembangkan bisnisnya melalui franchise dengan investasi yang beragam.

Konsumen
Target pasar franchise laundry adalah para pemula atau pencari usaha yang berminat menjalankan bisnis jasa binatu tanpa perlu memulainya dari nol. Banyaknya konsumen yang membutuhkan jasa laundry seperti para mahasiswa, anak kost, para pegawai, serta masyarakat umum yang tidak memiliki cukup waktu untuk mencuci sendiri di rumah. Membuat pangsa pasar bisnis ini cukup luas, dan menjadi ladang bisnis yang sangat potensial untuk digarap.

BISNIS MENGUNTUNGKAN  , PELUANG BISNIS ,  BISNIS UNTUK MAHASISWA , BISNIS PALING MENGUNTUNGKAN , PENGUSAHA MUDA  , BUKA BISNIS ,  CARA BUKA BISNIS

Lengkapi usaha anda dengan ilmu hypnoselling untuk pengusaha marketing dll info lengkap klik link dibawah ini 

support by 

www.hckindonesia.com / www.hipnotiscepatkilat.com  

USAHA TANPA MODAL HASIL MELIMPAH

Mungkinkah usaha tanpa modal tapi hasil melimpah? Ah. Mana mungkin. Tapi apa yang tidak mungkin. Iya, bagaimana mungkin, kita bisnis tanpa modal dan bisa memperoleh hasil yang melimpah? Andai pun mungkin, rasanya itu bukan di dunia manusia deh, sebaliknya di dunia dongeng.

Hahaha. Kata orang Arab, ma syaia ila bimumkin. Bahwa tak ada sesuatu apa pun, kecuali dengan kemungkinan. Artinya dengan pepatah tersebut, bisnis tanpa modal sesungguhnya sesuatu hal yang sangat mungkin. 

Dan di sini temen-temen pasti bertanya tanya, bagaimana bisa sebuah usaha mampu memperoleh  hasil melimpah sedang ia dilakukan dengan tanpa modal?  Nah. Pada pertemuan kita kali ini-lah, Profbisnis kita ini, akan mengajak kita, untuk memahami bisnis tanpa modal yang bisa memperoleh hasil secara berlimpah. 

Dalam kamus kehidupan, begitu kata Profbisnis. Terdapat sesuatu yang disebut sebagai poros, as, centre  atau “pusat  magnetik hidup” yang menentukan gerak laju aspek kehidupan. Dan itu terdapat dalam hati manusia, yakni pada karsa atau keinginan hati manusia. Itulah sebabnya “keinginan manusia”, disadari atau pun tidak ia senantiasa menentukan laju kehidupan manusia terkait. 

Dalam pada itulah manusia yang percaya diri akan jauh lebih memiliki  hidup yang maju ketimbang manusia yang lembek. Sebaliknya manusia yang pesimis, selalu kerap akan memperoleh hasil kehidupan  yang mengecewakan. Sebab apa? Sebab ketika seseorang percaya diri dengan keinginannnya, dan ia benar benar menginginkan sesuatu dengan sungguh sungguh, maka secara otomatis, alam semesta  berikut isinya akan ikut membantu apa yang diinginkannya. Ini bukan isapan jempol sebaliknya alkemi, yakni sesuatu yang bersifat kimia atau alami. Bahwa kehendak kuat manusia akan membuat manusia memperoleh apa  yang diinginkannya. 

Oleh karena itu, menurut Prof bisnis, jika anda ingin menjadi penguasaha yang sukses, dan keinginan itu sungguh sungguh kuat, lahir dalam diri anda, maka secara serta merta, alam berikut isinya, akan membantu apa yang menjadi keinginan dan cita cita anda.

Di titik inilah, kata Profbisnis, “usaha tanpa modal, bisa memperoleh hasil yang berlimpah dengan mudah. Bahwa perkuatlah keinginan dan cita citamu sekuat kuatnya, niscaya alam semesta seisinya, akan membantumu mewujudkan  apa yang menjadi keinginanmu termasuk dalam upaya menjadi penguasa sukses. 

Dan dalam membuat keinginan dan cita cita yang kuat itu, anda melakukannya dengan tanpa modal apapun, selain hati yang positif, jernih, dan penuh rasa syukur pada yang Maha hidup, yakni Tuhan Seru sekalian alam. 

Percayalah. Begitu kata Profbisnis, bahwa anda bisa sampai kemana pun, sesungguhnya, bukan karena uang disaku celana anda, atau sebab anda memiliki sebuah kendaraan, sebaliknya karena keinginan kuat dalam diri anda itulah yang menentukan. Itulah yang disebut al-kemi. Bahwa kekuatan keinginan atau cita cita dalam diri kita menjadi penentu seberapa jauh kita akan pergi, seberapa tinggi kita akan mendaki dan seberapa dalam kita akan menyelam. 

Konsep ini berlaku pula dalam soal usahabisnis. Bahwa hanya sebab kuatnya keinginan kitalah sebuah usaha mampu kita bangun dan kita jalankan sehingga membawa kita pada hidup yang benar benar sukses. 

Munculnya pesawat terbang, yang diciptakan Wilbur bersaudara misalnya, semua itu bukan lahir dari modal kapital, melainkan dari keinginan kuat Wilbur bersaudara untuk membuat pesawat terbang,yakni pesawat yang bisa terbang sebagaimana burung. Sebab kuatnya cita cita mereka, apa yang pada mulanya, begitu teramat mustahil dan dianggap sebagai ide gila, di hari ini, ia menjadi sesuatu hal yang sungguh-sungguh nyata ada di hadapan kita, bahkan telah menjadi temuan yang begitu menentukan laju perkembangan hidup manusia di muka bumi.

Oke. Sampai sini, saya harap, teman temen semua, tidak kendor nyali, dalam menggapai cita cita untuk menjadi pengusaha yang sukses, sekali pun secara finansial, bisa jadi anda tergolong minus. Karena berhasil dan tidaknya sebuah cita cita, maksud saya, sebuah usaha bisnis, tidak dikendalikan oleh modal uang, sebaliknya oleh sebesar, sebenar, dan sekuat apa keinginan serta cita cita yang hidup dalam diri kita,dan sejauh mana kita menghidupi keinginan serta cita cita tersebut. Akhirnya. Profbisnis, hanya bisa mengucapkan. Lets get succes. Lets get rich.  Masih mencari usaha tanpa modal, hasil melimpah? Salam sukses selalu.

USAHA TANPA MODAL HASIL MELIMPAH , USAHA TAMPA MODAL SURABAYA , USAHA TANPA MODAL BANDUNG , USAHA TANPA MODAL YANG BESAR ,  USAHA TANPA MODAL SEPESERPUN  , USAHA TANPA MODAL DI DESA ,  USAHA TANPA MODAL HASIL BESAR ,  USAHA TANPA MODAL SAMA SEKALI , USAHA TANPA MODAL MENGUNTUNGKAN  , USAHA TANPA MODAL UNTUK ANAK KULIAHAN , USAHA TANPA MODAL UNTUK ANAK SMA ,  USAHA TANPA MODAL UNTUK MAHASISWA , USAHA TANPA MODAL AWAL  , USAHA TANPA MODAL YANG MENJANJIKAN 

support by

WWW.HCKINDONESIA.COM / WWW.HIPNOTISCEPATKILAT.COM /

WWW.HIPNOTISCEPATKILAT.BLOGSPOT.COM 

WWW.CERITAPENGUSAHAMUDA.BLOGSPOT.COM  

batu langka || jantung hati

Batu Jantung Hati : ditemukan di Halmahera Timur, di Desa Subaim setahun yg lalu ( bln Februari) dikedalaman hampir 45 m galian dlm Tanah. Terdapat dlm bongkahan batu (INTI) sebesar pelukan orang dewasa. Didlm batu tersebut terdapat jantung hati sebesar kepalan tangan. Dari batu itu dibagi 3 bh, ini salah satunya. DINAMAKAN "JANTUNG HATI" Karna terdapat dalam sebongkah batu & warnanya sperti  HATI & JANTUNG. Warna yg ada terlihat 3 D, kalau memakai kaca Luv terdiri hampir 27 warna & masih bermetamorfosa (berubah ke lbh cerah).  
Batu ini di maharkan Rp 150 jt nego sedikit

Bagi anda yang berminat hub
Pin : 53AA5C98
No : 082240654458 / 089664027658

batu akik nyi roro kidul

Harga fantastis
Menawarkan harga 1 Milyar ..
Ya sebanding dengan coraknya yang memang benar mirip ratu pantai selatan .. Saat kami temui di jln.inspeksi pam no 95 cakung barat . jakarta timur memang benar kemiripanya

Keunikan dan kesulitan dalam mendapatkan batu itu membuat pak aep membanderol batu ini dengan harga Rp 1 Milyar

"Batu akik bacan ini saya jual seharga Rp 1 miliar dan akan disertifikatkan. Sebelumnya sudah ditawar seharga Rp 800 jt di cakung barat , Kota jakarta . jakarta timur ," , Senin (2/3/2015). Bagi anda yang berminat
Silakan hub

Pin : 53AA5C98
No : 082240654458

pengusaha property | usaha property

Suatu ketika saat berada dalam penerbangan Lion, duduk disebelah saya seorang bapak yang senang berbincang-bincang, sehingga walaupun saya agak ngantuk, saya terpaksa melayani beliau berbincang. Setelah berkenalan beliau bertanya “Apa pekerjaanya mas?”, “Saya usaha di bidang property pak” jawab saya. “Wah kalo gitu pasti modalnya besar ya, anda pasti orang kaya?” kata beliau sambil memuji saya, saya menjawab,”saya bukan orang kaya pak, justru saya kepingin kaya, makanya saya bisnis property, dan lagi saya memulai bisnis property dengan modal dana yang sangat minim pak” demikian saya menimpali pertanyaannya. 


Dengan nada keheranan beliau membalas, “mas, setahu saya bisnis property itu bisnisnya orang kaya, karena tidak sembarang orang bisa berbisnis itu, perlu dana besar untuk masuk ke bisnis property lho, bagaimana anda bisa melakukannya?” tanya beliau kepada saya. “Memang pak, kalo kita lakukan bisnis property dengan cara yang konvensional akan membutuhkan modal dana yang besar sekali, untuk pembelian lahan, persiapan, pengurusan ijin dan lainnya sehingga tentu saja tidak sembarang orang bisa melakukannya, tapi karena cara yang saya gunakan berbeda maka dananya sangat kecil sekali” saya menjawab. “lho emangnya modal anda apa? koneksi, pengalaman, atau mungkin anda punya pemodal besar?”, beliau semakin penasaran bertanya, “modal saya cuma modal nekat dan penasaran pak” jawab saya. “Lho kok bisa? Bagaimana ceritanya?” rupanya beliau semakin penasaran.


Akhirnya saya terpaksa bercerita, saya pada awalnya tertarik untuk berbisnis property, akan tetapi saya tidak tahu harus mulai dari mana. Pada saat itu saya hanya punya keyakinan bahwa suatu saat saya akan berbisnis di bidang property. Rupanya Tuhan selalu mendengar dan mengabulkan keinginan hambaNya bila hambaNya benar-benar yakin akan dikabulkan. Karena saya sering berbicara akan berbisnis property maka suatu ketika datang penawaran dari seseorang untuk membeli lahan tanahnya yang bisa digunakan untuk perumahan. 


Rupanya saya tidak siap pada saat itu, sehingga saya melewatkan kesempatan pertama saya. Tak lama berselang datang lagi penawaran yang sama dari orang lain. Kesempatan yang kedua tidak saya sia-siakan. Tanpa pengetahuan dan pengalaman sama sekali di bidang property saya nekad mengambil peluang itu. Rasa penasaran membawa saya untuk “action”, karena menurut saya, kita tidak akan pernah tau hasilnya bisa kita tidak “action”.

Alhasil saya segera membayar tanda jadi kepada pemilik lahan dengan perjanjian sisanya dibayar bertahap. Sayapun segera mencari partner untuk menjalankan usaha ini, tentunya partner yang saya cari adalah orang yang berpengalaman di bidangnya, mengingat saya belum berpengalaman pada saat itu. Tapi ternyata calon partner saya mengatakan bahwa lokasi yang saya miliki tidak potensial untuk dikembangkan menjadi perumahan. Wow, saya hampir putus asa pada saat itu. 

Untung saya teringat kata pepatah “winner never quit”, kemudian saya putuskan untuk menyelesaikan “permainan” ini. Saya semakin penasaran, dan bertanya pada diri sendiri, apa benar lokasi yang saya miliki tidak potensial untuk dikembangkan?. Rupanya hanya ada satu cara untuk mengetahuinya. Action dan Lakukan saja, nanti akan ketahuan hasilnya.

Tidak lama kemudian saya segera action untuk membuka kantor pemasaran di lokasi yang strategis di sekitar lokasi perumahan yang akan dibangun, beberapa staf dan karyawan saya rekrut untuk menjadi marketing. Tidak hanya itu, saya juga mencari desainer untuk membuat brosur perumahan yang menarik. Tanpa saya duga ternyata respon lumayan bagus, dengan marketing program yang menarik dalam waktu 4 bulan 50 unit rumah yang kami tawarkan ludes diserbu konsumen.

Saya bersyukur bahwa respon dari konsumen cukup bagus, tapi untuk menyelesaikan pembangunan 50 unit rumah diperlukan dana milyaran rupiah, dan dana yang saya miliki jauh dari cukup. 95% konsumen lebih memilih membeli rumah dengan cara KPR, sedangkan saya hanya memiliki uang muka sebesar 10% - 20% dari harga rumah. Tidak kehilangan akal, saya kemudian menghubungi pihak Bank dan memberikan proposal pembangun perumahan beserta daftar calon konsumen yang akan membeli rumah yang tentunya akan menjadi nasabah Bank tersebut nantinya melalui Kredit Kepemilikan Rumah (KPR).

Singkat cerita, rupanya pihak Bank menaruh perhatian pada proposal yang saya sampaikan, dan setelah melengkapi persayaratan administrasi yang diperlukan 2 bulan kemudian pihak Bank memberikan pinjaman dana kepada saya untuk menyelesaikan pembangunan 50 unit rumah yang telah dipesan konsumen.

Alhamdullilah dalam tempo 1 tahun pembangunan selesai dan konsumen mulai melakukan akad KPR di Bank dan kewajiban ke Bank-pun segera terlunasi. Saat ini saya sedang mengembangkan perumahan tahap II di lokasi yang bersebelahan dengan lokasi perumahan tahap I, dan hingga saat ini telah 50% dipesan oleh konsumen. Selain itu saya juga sedang mengembangkan perumahan di lokasi lainnya sebanyak 100 unit rumah dan 10 buah ruko diatas lahan seluas 2 hektar.

“Luar biasa, saya ini sebenarnya lulusan Teknik Sipil lho mas, tetapi saya tidak pernah berkecimpung di bisnis property, karena saya kira bisnis property hanya untuk orang yang bermodal besar saja” teman baru saya menimpali cerita saya, “bisnis property modalnya memang besar pak, yaitu tekad dan nekadnya harus besar, biarpun modal keuangan terbatas tapi kalo modal nekat dan tekadnya besar, Insya Allah pasti bisa, dan ngomong-ngomong walaupun saya bukan lulusan teknik sipil tapi saya pernah ke catatan sipil lho pak” kata saya sambil tersenyum.

“Saya mulai mengerti sekarang bagaimana bisa menjadi pengusaha property, terus bagaimana masalah perijinan dan pembangunannya?” tanya beliau, “Intinya menurut saya, tidak ada masalah yang tidak bisa diatasi, tidak ada orang yang gagal, yang ada hanyalah orang yang terlalu cepat menyerah, sayapun yakin siapapun, tanpa pengalaman sekalipun di bidang property pasti bisa menjadi pengusaha property, saya sudah membuktikannya”, demikian kata saya menutup pembicaraan. Tak terasa pesawat telah sampai di tempat tujuan. Setelah bertukar nomor handphone dan bersalaman akhirnya kami berpisah di bandara.

(Eko Prianto)“tidak ada orang yang gagal, yang ada hanyalah orang yang terlalu cepat menyerah”
“Tanpa pengalaman, tanpa latar belakang di bidang property, siapapun bisa menjadi propertypreneur (pengusaha property), saya telah membuktikan”(EP).

modal usaha kecil

Ahmad Anggoro, kini berusia sekitar 23 tahun. Pemuda yang lahir pada tanggal 9 september 1991 silam, ternyata mampu meraih kesuksesan lebih cepat di bandingkan kebanyakan orang lain. Di usianya yang masih terbilang muda, pria kelahiran Kediri ini mampu menjadi pengusaha sukses dengan omzet ratusan juta rupiah perbulan dari peluang usaha clothing yang telah ia jalani sejak tahun 2010. Lalu seperti apa kisah pemuda sukses ini?

Ahmad anggoro hanyalah seorang lulusan SMK swasta yang merupakan anak sulung dari sepasang suami istri yang tidak kaya. Berasal dari keluarga yang biasa - biasa saja membuat pemuda ini nekad merantau ke Jakarta. Dengan hanya bermodalkan ijazah SMK dan uang seadanya, ia kemudian mencoba peruntungannya di kota metropolitan di Jakarta. Sesampainya di Jakarta, beliau kemudian tinggal di sebuah kontrakan kecil di Jakarta Timur.

Harapan untuk sukses di kota Jakarta memang tidak semudah membalikkan telapak tangan. Sebelum ia sukses, ia pernah bekerja sebagai buruh pabrik kayu. 2 Bulan bekerja di pabrik tersebut, beliau kemudian menjadi penjaga warnet dengan hasil bulanan sekitar Rp. 700.000,- / bulan. Dengan gaji sekecil itu tentu sangat kurang untuk dapat memenuhi kebutuhan hidupnya di Jakarta. Ia berpikir keras, peluang usaha apakah yang sekiranya dapat ia jadikan usaha sampingan agar ia bisa sukses.

Satu fakta yang ia sadari adalah Ahmad memiliki kemampuan menggambar. Ia menyadari bahwa potensi yang di milikinya adalah dalam hal grafis atau menggambar. Dari sini timbul ide untuk menjalankan usaha clothing. Setelah melakukan survey pasar, Ahmad menyimpulkan bahwa usaha clothing atau pembuatan pakaian. Ia menyimpulkan bahwa usaha pembuatan pakaian masih memiliki potensi yang sangat besar untuk di jalankan karena banyaknya peminat terlebih para anak muda yang gemar mengoleksi kaus atau pakaian. Dari sinilah kemudian cerita suksesnya bermula.

Dengan modal 2 juta yang ia dapatkan dari hasil menabung gaji di warnetnya selama satu tahun. Ia kemudian terjun ke dunia bisnis bagian clothing. Karena ia tidak memiliki pengalaman di bidang sablon dan sebagainya, beliau berinisiatif untuk belajar secara otodidak. Dan kemudian dia berhasil memproduksi kaos dengan labelnya sendiri. Ia membeli kaos dalam jumlah besar kemudian ia membuat desain untuk kaosnya lalu mencari tukang sablon yang dapat mencetak gambar - gambar yang telah ia desain di kaosnya.

Kaos hasil kreasinya kemudian ia pasarkan kepada teman - temannya melalui lewat jejaring sosial atau selebaran. Setelah beberapa menjalankan bisnis ini, ia tak luput dari halangan dan rintangan. Tepatnya pada tahun 2010, di tahun pertamanya menjalankan bisnis kaos, ia rupanya mengalami kerugian besar karena uangnya di curi oleh salah satu sahabatnya sendiri, terlebih produk yang di hasilkan kurang laku di pasaran lantaran masih kalah dengan produk yang sudah lebih dahulu terkenal. 

Kegagalan bukan berarti berakhir. Ahmad Anggoro tahu itu, ia tetap saja berusaha dan tak kenal menyerah. Berbekal dari pengalaman, ia kemudian berinovasi untuk membuat kaos dengan desain lebih modern, simple dan mengikuti trend perkembangan jaman saat ini.

Titik terang usahanya mulai kelihatan pada tahun  2011,Produk kaos yang ia hasilkan mulai di kenal orang dan permintaan juga mulai membanjir. Dengan beragama desain dan tampilan yang moedern, kaosnya mulai laku di pasaran dan menghasilkan keuntungan yang lumayan besar. Dengan biaya pembuatan sebesar Rp. 30.000 - Rp. 40.000, ia menjual kasonya seharga Rp. 100.000,- dengan kata lain untuk tiap item ia dapat menghasilkan keuntungan sekitar Rp. 60 ribu hingga Rp. 70 ribu / item. Sementara penjualan kaos perbulannya dapat mencapai 60 - 70 item.

Seiring dengan kemajuan usahanya, ia mencoba berinovasi dengan menjual produk selain kaos seperti Tas, Dompet, celana dll. Kini, di usianya yang masih sangat muda, Ia telah mendapatkan omzet usaha sekitar Rp. 100.000.000,- perbulan. Tak hanya itu, secara tidak langsung pemuda asal Kediri ini telah membka lapangan kerja baru bagi 50 pekerja yang bekerja di tempat usahanya. Kini ia telah memiliki berbagai hal yang di inginkan oleh pemuda kebanyakan termasuk saya pribadi, mobil, istri, rumah pribadi dan tentunya memberangkatkan orangtuanya untuk melaksanakan ibadah haji.

RAHASIA BISNIS 

Apa yang dapat kita simpulkan dari cerita di atas?

Kesuksesan Ahmad Anggoro dapat ia raih setidaknya karena beberapa hal diantaranya adalah :

1. Pintar melihat peluang

kemampuan untuk membaca peluang merupakan karakteristik seorang pengusaha. Seorang pengusaha yang sukses pastilah memiliki kemampuan untuk membaca peluang pasar kemudian mencoba untuk memanfaatkan peluang usaha tersebut. 

2. Berani

Dengan hanya bermodalkan uang Rp, 2 juta hasil kerja di warnet, Ia berani mencoba menjalankan bisnis dengan resiko ia harus kehilangan uang tabungannya selama setahun.

3. Membaca diri

Anda harus tahu apa potensi anda. Kita tentu memiliki kekurangan, namun di sisi lain kita juga memiliki kelebihan, bakat dan potensi yang dapat kita latih untuk menghasilkan kesuksesan. Sayangnya, banyak sekali pemuda yang tidak mengetahui apa bakat terpendamnya, lebih parah lagi meskipun mereka tahu, mereka tidak mau berusaha untuk memanfaatkan bakar yang ia miliki utuk menghasilkan uang.

4. Pantang menyerah

Meskipun pernah rugi besar karena tidak laku dan pencurian yang di lakukan temannya. Ternyata tidak menyurutkan langkah Ahmad Anggoro, bukannya mundur namun menjadi bahan untuk tafakur. Dari kegagalan pasti ada hikmah yang apa bila kita dapat menyikapinya dengan benar akan menjadi salah satu kekuatan yang besar. 

Semoga saja kita semua di jadikan sebagai pribadi pribadi muda yang sukses, pemuda - pemuda yang kuat dan kreatif agar kita dipantaskan oleh Tuhan semesta alam menjadi seorang pemuda yang kaya dan bermanfaat, Terima kasih telah mengunjungi artikel

- See more at: http://bisnisrumahan19.blogspot.com/2014/07/kisah-sukses-pengusaha-muda.html?m=1#sthash.eFvpWa9o.dpuf